Quel est le prix de la rénovation au m2 ?

La rénovation d’une maison ou d’un appartement représente un grand investissement et parfois même la moitié de la valeur d’un bien immobilier. La rénovation est pourtant un passage obligé lorsqu’on désire moderniser son logement ou lui donner un coup de neuf. Mais avant de passer par cette grande étape, mieux déterminer le prix de la rénovation au m2.

Le prix de la rénovation au m2 en fonction du type de travaux

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Lorsqu’une rénovation s’impose pour redonner un coup de fraicheur à son logement ou pour moderniser, il est indispensable de tenir compte de certains détails. En effet, le prix de la rénovation au m2 dépend de plusieurs paramètres et en particulier, du type de travaux.

Plus les travaux sont importants, plus le coût sera énorme. Il faudra alors en tenir compte dans l’estimation du coût de la rénovation. Le prix de la rénovation est fixé en fonction du type de travaux :

  • Gros œuvre : des travaux qui touchent la structure de l’habitation.
  • Second œuvre : Les revêtements, les plafonds, les cloisons, les menuiseries, la plomberie, l’électricité, les ouvertures…

S’il s’agit des travaux de gros œuvre, le prix va grimper considérablement. En revanche, pour le second œuvre, les prix vont se diviser par deux.

Le prix de la rénovation varie aussi en fonction du type de rénovation à faire ou plutôt, en fonction de la taille des travaux :

  • Travaux lourds entre 1000 et 1500 euro/m2.
  • Travaux légers : le prix peut varier en fonction de l’étendue des travaux.

Les travaux lourds se rapprochent parfois du coût des constructions neuves. C’est pourquoi, il est conseillé de se tourner vers des aides financières pour financer ses travaux de rénovation.

Enfin, on doit aussi prendre en considération les autres catégories de travaux de rénovation pour mieux estimer le coût des travaux :

  • Rénovation légère.
  • Rénovation complète.
  • Rénovation lourde.

Le prix de la rénovation au m2 pour travaux légers

En moyenne, le prix de la rénovation est de 700 euros/m2. Mais lorsqu’il s’agit d’une rénovation légère, le prix ne dépasse pas généralement 400 euros. Il faut donc prévoir entre 200 à 400 euros le mètre carré pour une rénovation légère.

Les travaux pour ce type de rénovation touchent :

  • Les revêtements des murs et des sols comme un coup de peinture.
  • Les petites réparations.
  • La refonte des cloisons.
  • La remise aux normes de l’électricité.
  • La rénovation de la salle de bain.
  • La rénovation de la cuisine.

On peut aussi inclure dans ce coût, celui de la main-d’œuvre et des fournitures.

Le prix de la rénovation au m2 pour travaux complets

Pour la rénovation complète d’une maison ou d’un appartement, le prix au m2 est de 400 à 800 euros. Ce prix inclut :

  • Les différents travaux.
  • Les charges de main d’œuvre.
  • La fourniture.

La rénovation complète concerne les travaux de rénovation intérieure dont :

  • Les revêtements de sols et de murs.
  • La démolition et pose de cloisons.
  • La peinture plafond.
  • La remise aux normes électriques.
  • La pose de pompe à chaleur ou de climatisation.
  • La rénovation de la salle de bain et de la cuisine.
  • La rénovation des menuiseries.

Le prix de la rénovation au m2 pour travaux lourds

Les travaux lourds touchent la rénovation extérieure de l’habitat. Les travaux vont donc modifier :

  • La structure du bâtiment.
  • La structure de la façade.
  • La toiture.

Il faut alors prévoir un budget gonflé entre 1000 à 1500 euros / m2 pour une rénovation lourde. Outre cela, si l’on veut faire baisser le prix de la rénovation au m2, il est conseillé de réaliser un devis. Mais comme astuce, il faudrait demander un devis auprès de trois entreprises.

Celle qui propose un devis complet et bien précis saura alors combler à toutes ses attentes. Sans un devis détaillé, on peut alors se tromper dans l’estimation du coût des travaux de rénovation.

Retrouvez plus de conseils rénovation dans notre article : Comment rénover un mur extérieur abîme ?

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