Quelle différence entre rénovation et réhabilitation ?

En travaux effectués sur une maison ou sur un bien immobilier, on emploie souvent le terme rénovation et réhabilitation. Ces deux termes définissent la remise à neuf d’un bien immobilier. La restauration quant à celle-ci consiste à remettre une maison dans son état initial après dégradation ou démolition. Mais quelle est donc la différence entre rénovation et réhabilitation ?

Rénovation et réhabilitation : les points communs

La rénovation et la réhabilitation sont considérées comme deux termes identiques. Elles consistent en effet à remettre un logement à l’état neuf. On peut en effet :

• Donner un coup de neuf à l’ensemble de la maison.
• Modifier les aspects du logement.
• Agrandir le logement ou le remettre en état.

A la différence de la restauration, la rénovation et la réhabilitation ne consistent pas à restaurer un logement pour qu’il puisse retrouver son aspect initial et la même architecture.

La rénovation et la réhabilitation permettent de reconstruire son bien immobilier à sa convenance. Ainsi, on est libre de restaurer ou de modifier l’aspect original d’un logement. Avant de rénover ou de réhabiliter un bien immobilier, il est tout de même conseillé de connaître la différence entre ces deux types de travaux.

En effet, devant la loi, ces deux types de travaux présentent quelques points de différences. Si on veut remettre son bien à neuf, on ne doit pas alors confondre les deux termes. Cela pourrait avoir un impact sur les démarches de déclaration de travaux auprès de la mairie.

Les différences entre rénovation et réhabilitation

Même si ces deux termes désignent la même opération, on peut toujours citer quelques points de différence entre rénovation et réhabilitation.

D’abord, pour la rénovation, ce type de travaux consiste à donner un coup de neuf à un bien immobilier en n’excluant pas la démolition. On réalise alors des travaux de remise à neuf avec ou sans démolition :

• Réaliser une nouvelle construction.
• Détruire l’ancienne installation dans sa totalité ou partiellement.
• Remplacer une partie ou l’ensemble d’un bâtiment.
• Changer l’aspect initial du bâtiment.

Rénover signifie en effet refaire un logement pour qu’il suive la tendance ou pour qu’il soit conforme aux normes de construction moderne. Le but des travaux de rénovation est d’apporter plus de confort et de renouveau. On supprime alors tout ce qui est ancien dans le bâtiment. Ce qui signifie que les travaux peuvent coûter énormément et en particulier, lorsqu’on doit avoir recours à la démolition.

Pour la réhabilitation, elle permet de moderniser le logement sans qu’on enlève son identité. Les travaux de réhabilitation consistent à :

• Intégrer des installations modernes de sécurité.
• Intégrer des installations de confort.
• Garder l’aspect intérieur ou extérieur d’un bâtiment.
• Améliorer le rendement énergétique du logement.
• Mettre à neuf le logement sans toucher à son architecture.
• Conserver la façade extérieure et modifier l’intérieur et les installations sanitaires.

Ainsi, la réhabilitation consiste à moderniser tout en conservant son patrimoine immobilier, plus précisément, son architecture. Elle n’implique pas non plus la démolition totale de l’ancienne construction.

Rénovation et réhabilitation : les aides financières

Entre la rénovation et la réhabilitation, les aides financières sont aussi avantageuses. Que l’on rénove ou que l’on réhabilite, on peut toujours bénéficier des aides financières dont :

• Les aides à l’amélioration de l’efficacité énergétique.
• prime rénov’.
• crédit d’impôt à la transition énergétique.
• prime énergie.
• éco PTZ.
• Prime à l’investissement pour les panneaux solaires
• chèque énergie.
• Habitez mieux par l’ANAH.
• Action logement.

Ces aides financières encouragent en effet les propriétaires à rénover leur bien immobilier ou à se lancer dans des travaux de réhabilitation. Il faut tout de même identifier les travaux à réaliser ainsi que leur ampleur avant de mettre au point son projet.

Ainsi, la différence entre la rénovation et la réhabilitation n’est plus un secret pour personne.

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